(73) SAINT-JEAN-D'ARVES - HAMEAU DU POINGT MAISON MITOYENNE
Saint-Jean-d'Arves 73530
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Honoraires à la charge du vendeur.
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ BEVEL IMMOBILIER (73) SAINT-JEAN-D'ARVES - HAMEAU DU POINGT (Domaine des Sybelles) MAISON MITOYENNE - 2 CHAMBRES - PLUS DE 70 M2 HABITABLES + 50 M2 DE COMBLES AMÉNAGEABLES - JARDINS - PARKING PRIVATIF - VUE MONTAGNES Située au coeur de la vallée des Arves, dans le hameau du Poingt, sur la commune de Saint-Jean-d'Arves, venez découvrir cette maison mitoyenne datant des années 1800, bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, préservé et ensoleillé. Implantée dans un cadre idyllique, la propriété profite de très belles vues sur les montagnes environnantes. Le hameau est accessible toute l'année, été comme hiver, et se situe à proximité des stations de Saint-Jean-d'Arves et de Saint-Sorlin-d'Arves, appartenant au domaine skiable des Sybelles. La maison dispose actuellement de plus de 70 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, environ 50 m2 de combles restent à aménager. Cet espace bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond et offre de nombreuses possibilités de réagencement : création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un espace de loisirs ou d'une surface habitable complémentaire. La création de nouvelles ouvertures permettrait également de profiter d'une vue magnifique sur la vallée des Arves et les montagnes. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle et une cheminée à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique à la maison. Un rafraîchissement intérieur permettra de remettre le bien au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une place de stationnement privative, d'un jardin situé devant la maison ainsi que d'un second jardin à l'arrière. Ce dernier est actuellement aménagé en potager et constitue un agréable espace extérieur supplémentaire. Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, pour les personnes recherchant le calme, l'authenticité et un cadre de montagne privilégié, tout en restant à proximité des stations de ski et des activités de la vallée.
120.51 m²
1 826 €
211 m²
3
2
1800
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
335
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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