Vente maison 7 pièces

247 500 €

(73) SAINT MICHEL DE MME - BELLE MAISON & rénovation effectu

Saint-Michel-de-Maurienne 73140

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Honoraires à la charge du vendeur.

À VENDRE - BEVEL IMMOBILIER
(73) SAINT-MICHEL-DE-MAURIENNE - SECTEUR CALME ET PRATIQUE
MAISON 160m2 - 5 CHAMBRES - TERRAIN 480m2 & BEAU JARDIN - GARAGE - CAVE 70m2
POTENTIEL 2 LOGEMENTS - IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEMENT
Située sur la commune de Saint-Michel-de-Maurienne, à proximité des commodités, cette maison individuelle des années 70 récemment rénovée offre un fort potentiel d'exploitation grâce à ses volumes généreux et sa configuration évolutive. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie pratique au quotidien tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché.
Implantée sur un terrain plat d'environ 480 m2, elle développe une surface habitable d'environ 160 m2 répartie sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Aujourd'hui configurée en une seule habitation, la maison propose 5 chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux salles d'eau ainsi que deux WC, permettant une organisation idéale pour une vie de famille.
Vous profiterez également de deux balcons ainsi que d'une exposition Est apportant une belle luminosité.
Atout important : La maison était anciennement divisée en deux appartements. Sa configuration actuelle permet donc d'envisager facilement la création de deux logements indépendants, offrant un réel potentiel pour un projet locatif, bi-familial ou mixte.
Plusieurs travaux importants ont été réalisés ces dernières années, constituant une base saine pour votre prochain chez vous : Installation d'une chaudière à pellets, Réfection de la toiture avec isolation, Remplacement des menuiseries avec volets roulants, Mise à niveau de l'installation électrique, Rénovation des systèmes de ventilation.
En complément, la maison dispose de nombreux espaces annexes valorisables. Vous profiterez : D'un garage pouvant accueillir un véhicule, d'une cave / sous-sol d'environ 70 m2 offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, espace de loisirs, et d'un grenier accessible avec une belle hauteur sous plafond.
Entièrement repensée avec goût, cette maison se distingue par la qualité de sa rénovation. Les matériaux choisis et les prestations apportent une atmosphère chaleureuse et contemporaine, permettant une installation immédiate sans travaux.
L'ensemble du bien reflète un entretien rigoureux et une rénovation récente, ce qui en fait un produit clé en main, rare sur le secteur. Cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer sans contrainte qu'à un investisseur recherchant un bien modulable avec fort potentiel.
Une opportunité intéressante sur le secteur, offrant à la fois volume, potentiel et flexibilité d'exploitation.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

310

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)