A 10 MN DE CARCASSONNE PROPRIETE DE CHARME AVEC DEPENDANCE
Carcassonne 11000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située au coeur d'un village dynamique avec toutes commodités accessibles à pied, découvrez cette élégante demeure en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Sur une parcelle de 1882 m2 arborée et cloturée, cette bâtisse de 219 m2 habitables s'organise sur 2 niveaux et offre des prestations de qualité. Dès l'entrée, les espaces de réception séduisent par leur luminosité et leur atmosphère chaleureuse. Au rez de chaussée, un vaste hall dessert, d'une part, un beau salon séjour lumineux, traversant, agrémenté d'une grande baie vitrée, 2 chambres avec dressings et une salle d'eau, et, d'autre part, une salle à manger traversante et ouverte sur une cuisine entièrement équipée (électro ménager complet incluant machine à café, cave à vin, etc....) ainsi qu'une buanderie chaufferie. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables; d'une salle de bain et d'un dressing. Une vaste terrasse de 44 m2 prolonge cet étage et offre une vue dégagée sur le village et la Montagnne Noire. A l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé et intime, invite à la détente et à la convivialité avec une piscine (traitement au sel avec régulation du ph automatique), un espace bar couvert, idéal pour les belles soirées. Les annexes viennent parfaire ce bien, une remise de 60 m2 au sol sur 2 niveaux, un abri voiture, un pigeonnier et une possibilité d'aménagement des combles. Proche des axes routiers et de tous les commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié! ... C' est un véritable coup de coeur.. à visiter sans tarder!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
219 m²
2 589 €
32 m²
1882 m²
8
6
1
1
3
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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