Vente maison 11 pièces

429 000 €

À 700 m de la plage de Sainte-Croix : Maison à réhabiliter a

Martigues 13500

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Honoraires à la charge du vendeur.

Rare opportunité pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels du bâtiment.
Cette imposante propriété de 232 m2 habitables (avec possibilité de 60 m2 supplémentaires grâce au grenier aménageable) est idéale pour créer plusieurs logements.
Caractéristiques principales :

Terrain clos de 304 m2.
Volumes impressionnants :

RDC : Plateau de 160 m2 à aménager selon vos envies.
1er étage : 75 m2 avec accès à une terrasse de 95 m2.
2ème étage : 60 m2 aménageables (plancher porteur).

Exposition lumineuse pour profiter pleinement de la lumière naturelle.

Performances énergétiques :

Classe D (198 kWh/m2/an) - Émissions : Classe B (7 Kg CO2/m2/an).
Estimation des coûts annuels : entre 2640EUR et 3620EUR (indexés sur 2021).

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Idéalement située à seulement 700 m des plages de Sainte-Croix, cette propriété offre un potentiel unique pour des projets ambitieux.
Référence annonce : 218804
Contactez-nous dès aujourd'hui au 07.61.62.44.55 pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

198

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)