Vente immeuble

330 000 €

À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ROUBAIX

Roubaix 59100

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À seulement 400 mètres de l'IUT de Roubaix, découvrez cet immeuble de rapport au cachet exceptionnel, idéal pour un investissement locatif rentable et pérenne.

L'immeuble a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, alliant charme de l'ancien et prestations modernes.
Chaque logement dispose d'un parquet en chêne massif, de hauts plafonds, et de moulures d'époque aussi bien aux plafonds qu'aux murs, offrant un cachet unique et une véritable valeur patrimoniale.
 
Composition :
o Rez-de-chaussée :
T3 de 75 m2 avec extérieur privatif, loué 750 EUR/mois HC
o 1er étage :
T2 de 30 m2, loué 490 EUR/mois HC
o 2e étage :
T2 de 54 m2, loué 560 EUR/mois HC
o 3e étage :
T3 bis de 66 m2, loué 600 EUR/mois HC

 
Informations complémentaires :
o Revenus locatifs actuels : 2 400 EUR/mois hors charges
o Taxe foncière : 1 600 EUR/an
o Rentabilité actuelle : 8,7 %
o Rentabilité potentielle : 10,5 % après réévaluation des loyers au prix du marché
 

Emplacement stratégique :
o À 400 m de l'IUT de Roubaix,
o À proximité des commerces, transports et écoles,
o Et prochainement, l'Université Catholique de Lille s'installe à Roubaix, à deux pas de l'IUT 
Un fort potentiel de valorisation du quartier et hausse des loyers à prévoir à moyen terme.

 
Ce qu'on retient :
Immeuble sans travaux
Rénovation complète et haut de gamme
Secteur étudiant en pleine expansion
Rentabilité actuelle solide, et forte marge de progression

Une opportunité rare à Roubaix, parfaite pour les investisseurs exigeants souhaitant allier rentabilité, cachet et prise de valeur dans le temps.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
 
 
 
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -