Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 476000 euros).
LE BOULOU DANS LES ALB7RES - VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET VUE PANORAMIQUE MER & MONTAGNES Il y a des lieux qui se distinguent immédiatement par leur situation. Cette villa de plain-pied en fait partie. Installée dans un quartier résidentiel calme, sur un terrain plat et arboré d'environ 300 m², elle offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée remarquable sur le Canigou, les Albères, la plaine du Roussillon et jusqu'à la Méditerranée. D'une surface d'environ 126 m², la maison propose une organisation simple et confortable. Le séjour double, traversant et climatisé, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte et la véranda prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, où la piscine maçonnée, chauffée au sel, occupe une place centrale. La partie nuit se compose de deux grandes chambres climatisées, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. La maison présente également un vrai potentiel d'évolution, avec la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires sans engager de travaux lourds. Ici, tout invite à profiter : la vue, le calme, l'ensoleillement, la piscine et la facilité de vie d'une maison de plain-pied. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, dans un environnement recherché entre mer, montagne et Espagne. Un bien rare par sa vue et son emplacement. À visiter sans attendre. LE BOULOU : À 10 minutes de l'autoroute A9 et de l'Espagne À 20 minutes des plages de la Côte Vermeille À 25 minutes de Perpignan et de sa gare TGV À proximité des aéroports de Perpignan, Gérone et Barcelone Contact : Sarah SABATIER Domians Immobilier 06 16 63 20 73 04 68 21 50 34
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1295.00 et 1753.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\\\\\'www.georisque.gouv.fr\\\\\\\'
126.6 m²
3 910 €
43.00 m²
2950 m²
3
2
1
2
3.99 %
1980
Ouest
Nord
2
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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