À vendre ? Appartement T2 de 42 m² avec balcon, parking et vue dégagée ? Rennes (proche Gayeulles / Longchamp)
Rennes 35000
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Venez découvrir ce charmant appartement de 42 m² situé à Rennes, à proximité immédiate des parcs des Gayeulles et de Longchamp. Situé dans une résidence récente de 2013, bien entretenue et aux normes PMR, cet appartement lumineux et fonctionnel vous séduira par ses nombreux atouts.
Il se compose d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur un cadre verdoyant. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La chambre est spacieuse et confortable, avec un accès direct à la salle d'eau. L'entrée dessert également un grand WC indépendant.
Les plus :
? Faibles charges de copropriété
? Immeuble sécurisé avec ascenseur
? Place de parking privative en sous-sol
? Localisation idéale : à 5 minutes à pied du métro et de toutes commodités, et à 5 minutes de la rocade
Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 286134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 37
Charges prévisionnelles annuelles : 670,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
42 m²
4 524 €
2
1
1
4 sur 5
2013
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Hugo RESLOUX
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