<p>Idéalement située en zone résidentielle de Noisy le Grand, proche du centre ville, des commerces, écoles et activités culturelles, cette maison d'architecte totalement atypique est signée Dominique ZIMBACCA, lui-même disciple de Frank Lloyd Wright.</p><p>Construite en 1989 sur un terrain de 500 m2, elle développe 248 m2 de surface utile pour 184 m2 habitables répartis en volumes généreux sur 2 niveaux. Elle dispose d'un agréable jardin arboré sans vis à vis comprenant terrasses et tonnelle. Grâce à ses larges baies vitrées, cette construction dite organique joue la transparence.</p><p>A la façon d'un loft, l'agencement des volumes et des surfaces lui procure un charme inégalable et une habitabilité modulable surprenante.</p><p>De part sa conception, cette maison unique offre toute la liberté nécessaire à la redistribution d'espaces privés et/ou professionnels.</p><p>Le rez-de-Jardin (162 m2) est constitué d'un espace central qui accueille une entrée, une salle à manger et un « coin feu » doté de gradins, actuellement aménagé en bureau.</p><p>L'aile gauche, abrite une chambre (> 20 m2), un dégagement et deux WC indépendants. Elle donne sur un second jardin côté rue disposant de deux places de stationnement.</p><p>A droite de l'entrée, une cuisine ouverte (>30 m2) s'ouvre sur un premier salon et une chambre en continue.</p><p>Le niveau 1 (49,75 m2) dessert une mezzanine offrant un second espace salon (home cinéma) avec accès à une chambre parentale bénéficiant d'une cheminée à foyer ouvert, et d'un balcon.</p><p>Un sous-sol partiel (37 m2) complète l'ensemble.</p><p>La maison profite d'une situation idéale dans un quartier résidentiel et prisé de Noisy-le-Grand, près du marché central et du Centre culturel Michel Simon qui propose une programmation de spectacles vivants, théâtre et musique. Le centre aquatique Les Nymphéas comme tous les commerces est accessible à 5 minutes à pied et de nombreuses écoles publiques, privées et internationales sont à courte distance.</p><p>Les bords de Marne sont à 15 minutes à pied et le golf de Bussy à 10 minutes en voiture.</p><p>La maison est desservie par le RER A (station Noisy le Grand - Mont d'Est).</p><p>Prix de vente honoraires inclus: 760.000 euros</p><p>Agences s'abstenir</p>
184 m²
4 130 €
500 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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