Aix'plore Immboilier vous propose cette maison de 177 m²
Viviers-du-Lac 73420
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Située en plein c?ur du Viviers-du-Lac, sur une parcelle de 457 m², cette maison se trouve à quelques pas de l'école et des commodités de la commune.
Elle séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement (231 m² au sol). Ses annexes, dont deux belles terrasses exposées, offrent un confort appréciable. Enfin, son exposition sud-ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
La maison se compose de trois niveaux :
- Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une véranda menant à un couloir qui dessert un WC, une chaufferie, une cuisine et un placard. Au bout du dégagement, une salle à manger ouverte sur le séjour donne accès à une terrasse exposée plein ouest.
- À l'étage, un grand dégagement mène à une salle d'eau, un WC séparé, un dressing, trois chambres (dont une avec terrasse) ainsi qu'un bureau.
- Les combles sont divisés en trois espaces, offrant un total de 58 m² au sol.
- En annexe, le bien comprend un garage, une cave de 28 m² et deux terrasses.
Ce que nous aimons :
- Sa localisation proche de toutes les commodités.
- Son potentiel d'aménagement.
- Ses beaux extérieurs.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin au 06 50 65 50 07.
Rouge Valentin, agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4420€ ~ 6050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
177 m²
2 542 €
7
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valentin ROUGE
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