Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Bien rare à Charency-Vezin Ancien commerce + habitation 435 m² de potentiel Mme Pierre Sophie, conseillère en immobilier chez BL-AGENTS, a le plaisir de vous présenter un bien exceptionnel situé au coeur de Charency-Vezin. Ancien commerce avec maison d'habitation, cette bâtisse unique offre une multitude de possibilités : ouverture d'un commerce, création d'un gîte, location de salle, projet événementiel, division en appartements Tout est envisageable.
Partie commerce Un espace professionnel prêt à revivre Salle avec bar de 51 m², idéale pour un café, un espace associatif ou une activité événementielle
Toilettes hommes / femmes
Accès PMR pour le rez-de-chaussée
Salle de réception de 50 m²
Cuisine professionnelle de 22 m²
Piste de jeu de quilles des années 70, fonctionnelle et extrêmement rare
Chaufferie avec accès direct à un terrain d'environ 180 m²
Électricité et plomberie entièrement rénovées côté commerce
Partie habitation 100 m² à aménager selon vos envies La partie habitation offre un bel espace de 100 m², composé de :
3 chambres de 13 m², 18 m² et 19 m²
Salle de bain de 8 m²
Pièce supplémentaire de 13 m² à aménager (bureau, dressing, chambre )
Pièce de vie de 24 m², pouvant être ouverte sur la pièce attenante pour créer un grand espace convivial
Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire considérable
Caractéristiques techniques Superficie totale : 435 m²
Chauffage au fioul
DPE : C
Assainissement : tout-à-l'égout
Taxe foncière : 2 254
Un bien aux possibilités infinies Ce bien rare permet d'imaginer une multitude de projets :
commerce + habitation,
gîte ou salle de réception,
division en plusieurs appartements,
investissement locatif,
projet professionnel ou familial.
Venez découvrir ce bien d'exception Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de cette bâtisse unique.
Prix : 220 000 FAI DPE : C Taxe foncière : 2 254
Contactez-moi pour organiser un rendez-vous.
Mme Pierre Sophie Conseillère en immobilier BL-AGENTS
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390.00 et 7350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Sophie Pierre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 225 164 BAR LE DUC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
435 m²
506 €
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie Pierre
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