Ancienne fermette de caractère avec étang 153 m2 Terrain
Le Lude 72800
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À moins de 10 minutes du Lude, sur la commune de La Chapelle-aux-Choux : découvrez cette charmante fermette des années 1850, parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 6 500 m2 avec étang privé d'environ 900 m2, cette propriété développe 153 m2 habitables et offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez une belle pièce de vie d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique sur le parc, une arrière-cuisine de 17 m2 avec véranda, 4 chambres dont une de plain-pied, un bureau, deux salles d'eau et trois WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par géothermie (2010), de menuiseries en double vitrage et d'une cheminée. Les dépendances représentent environ 140 m2 : deux garages, atelier, bûcher, ancienne bergerie, ancien poulailler, serre de jardin en dur, cave et terrasse couverte avec barbecue. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, recherchant espace, tranquillité et authenticité, tout en restant proche des commerces et services du Lude. Les + : - Fermette de caractère parfaitement entretenue - 153 m2 habitables - 4 chambres + bureau - Terrain de plus de 6 500 m2 - Étang privé d'environ 900 m2 - Chauffage géothermique - 140 m2 de dépendances - Environnement bucolique et très calme À découvrir sans tarder ! Pour visiter, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP-1418 - 06 63 57 92 99 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
153 m²
1 176 €
40 m²
6500 m²
7
4
2
3
1850
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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