ANGLET, quartier Montbrun, maison de plain pied à rénover
Anglet 64600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 710000 euros).
EXCLUSIVITÉ KMG IMMOBILIER
ANGLET MONTBRUN MAISON DE PLAIN-PIED SUR PARCELLE DE PLUS DE 600 m² AVEC POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT OU DE SURELEVATION.
Au coeur du quartier très recherché de Montbrun, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur un terrain de plus de 600 m² exposé sud-est.
Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de 3 chambres dont une avec un accès aux combles, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un garage/atelier de 23 m² et de plusieurs places de stationnement sur la parcelle.
Les plus : Possibilité d'extension (R+1) et d'installation d'une piscine Quartier calme, à deux pas des commerces et écoles Parcelle bien exposée Travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Un bien recherché dans ce quartier, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, contactez Christelle MARGUERITTE
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 . Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2970.00 et 4070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KMG Immobilier : Directrice de l'Agence - Christelle MARGUERITTE Carte T 6401 2018 0000 34241 RCP 694.493.0704 AXA FRANCE IARD. KMG Immobilier Votre projet immobilier en toute sérénité
99.85 m²
7 466 €
31 m²
5
3
1
1 (séparé)
5 %
1960
Sud
Est
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
346
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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