<p>Opportunité à saisir pour un investissement locatif sécurisé !
Nous vous proposons ce <strong>T2 vendu occupé</strong>, loué en meublé <strong>430 € / mois hors charges</strong> (+ 150 € de provisions sur charges).</p><p>L'appartement, bien agencé, comprend :</p><ul><li>une entrée avec placard/dressing,</li><li>une cuisine aménagée et équipée,</li><li>un salon lumineux,</li><li>une chambre,</li><li>une salle de bains,</li><li>WC séparés.</li></ul><p>Son emplacement à deux pas de l'<strong>hôpital de Troyes</strong> en fait une valeur sûre : forte demande locative auprès des étudiants en santé, du personnel hospitalier et des jeunes actifs.</p><p>Avec un prix de vente de <strong>77 000 €</strong>, cet investissement dégage une <strong>rentabilité brute de près de 6,7 %</strong>.
Un bail est déjà en place, garantissant un revenu immédiat, sans vacance locative.</p><p>Un investissement locatif simple, efficace et rentable, idéal pour développer ou démarrer votre patrimoine immobilier.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 535 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2239,36 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
56 m²
1 375 €
2
1
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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