<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>À vendre ? Charmant T2 avec balcon et stationnement ? Quartier du Vieux Doulon</strong></span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Au c?ur du Vieux Doulon, à deux pas de la place et de ses commerces, découvrez ce T2 de 45,5 m² situé au deuxième étage d'une résidence des années 1970 (sans ascenseur). Les lignes de bus 12, 87 et 147 passent au pied de l'immeuble, vous offrant une mobilité optimale.
L'appartement s'ouvre sur une entrée distribuant un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Le séjour s'agrémente d'un balcon d'environ 6 m², exposé sud / sud-est, offrant une agréable vue dégagée sur le parc.
Pour plus de praticité, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative et sécurisée.
La copropriété a récemment fait l'objet de travaux significatifs : ravalement avec isolation par l'extérieur, réfection des balcons, remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage, installation d'une chaudière gaz individuelle neuve.
Un rafraîchissement intérieur suffira à révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"></span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir davantage d'informations.</strong></span></p>
Prix 115 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 278 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45 m²
2 778 €
2
1
1
1
1
1972
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peigné Nicolas
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