<p>Appartement 2 chambre(s) à vendre - 520 000 €Charmant appartement T3 au c?ur de La Rochelle</p><p>Découvrez ce très bel appartement traversant de 83 m², idéalement situé en hyper-centre de La Rochelle, à quelques pas du marché central.</p><p>Au 2e étage d'un immeuble ancien très bien entretenu, ce bien lumineux offre de beaux volumes et une double exposition. Il se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec parquet et cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, et d'une salle d'eau avec WC.</p><p>Profitez de nombreux rangements (mur de placards dans l'entrée), d'une grande cave privative et d'un accès sécurisé à une cour intérieure pour vélos.</p><p>La copropriété est calme, sécurisée, et bénéficie de faibles charges et de récentes rénovations (caves, parties communes).</p><p>Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.</p><p>Les points forts :</p><p>Emplacement hyper-centre exceptionnel</p><p>Lumineux et traversant Cachet de l'ancien</p><p>Proximité immédiate : marché, commerces, transports, écoles</p><p>Copropriété bien entretenue et sécurisée</p>
Prix 500000-- € honoraires exclus.
Honoraires de 20000-- TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
83 m²
6 265 €
3
2
1
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvain LEBEL
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