Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 575300 euros).
À VENDRE Appartements T3 de 69,98m2 de standing à La Rochelle Quartier La GenetteÉligible Déficit Foncier À 300m de la Place de Verdun et en lisière du Parc Charruyer
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, cette résidence en cours de réhabilitation vous offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes à pied du centre historique, du marché central et de toutes les commodités.
Ce T3 de 69,98m2 se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée de 30,37 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC séparé, et bénéficie d'une isolation thermique et phonique de qualité. Une grande terrasse de 10,92 m2 orientée vers le parc vient compléter l'ensemble, offrant un véritable havre de paix en coeur de ville. Une cave privative et une place de parking complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Ce logement séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond remarquables et son ambiance lumineuse et sereine.
La résidence s'intègre parfaitement à son environnement grâce à une façade habillée de bardage bois vertical, en harmonie avec le paysage boisé alentour.
Ses atouts : Éligibilité au dispositif fiscal du Déficit Foncier Situation privilégiée : à deux pas du centre-ville et en bordure d'espace vert Prestations haut de gamme et volumes rares sur le marché rochelais Cave privative et place de parking incluse Livraison prévue : fin 2027Une opportunité rare pour investir ou vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle.
69.98 m²
8 221 €
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
1948
Oui
Oui
1
1
Oui (33 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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