Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 654900 euros).
À VENDRE Appartement T3 de 76,70 m2 de caractère à La Rochelle - Quartier La Genette Éligible au régime fiscal du Déficit Foncier À 300 m de la Place de Verdun, au pied du Parc Charruyer
Dans le cadre d'une réhabilitation soignée, découvrez cet appartement de 76,70 m², situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle. À deux pas du centre-ville, cette adresse rare allie tranquillité résidentielle et proximité immédiate des services, commerces et espaces verts.
Ce T3 se compose : d'un vaste séjour de 35,97 m2 baigné de lumière avec cuisine aménagée, de deux chambres confortables avec leurs salles d'eau privative un WC séparé une belle terrasse, tournée vers les espaces arborés complète l'appartement. La qualité de la rénovation garantit un excellent confort thermique et acoustique. Une cave privative et une place de stationnement sont également incluses, un véritable atout en centre-ville.
L'appartement se distingue par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond remarquables et son ambiance chaleureuse. L'immeuble réhabilité s'intègre avec finesse à son environnement boisé grâce à un bardage en bois vertical, reflétant une volonté d'esthétique durable.
Les points clés de ce bien : Fiscalité avantageuse grâce au Déficit Foncier Quartier recherché, à deux pas du coeur historique et du parc Cave et stationnement inclus Livraison prévue pour fin 2027 Une adresse confidentielle, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.
76.7 m²
8 538 €
3
2
2
1 (séparé)
3 sur 4
1948
Oui
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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