APPARTEMENT DE CHARME DANS UN CHTEAU ? JARDIN PRIVATIF & ÉLÉGANCE HISTORIQUE
La Rochelle 17000
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Il était une fois un lieu aussi rare qu'inattendu?
À seulement 10 minutes du c?ur historique de La Rochelle et du pont de l'île de Ré, un château du XVIIIe siècle cache un trésor : un appartement lumineux et raffiné, niché dans un domaine d'exception, où l'histoire rencontre l'art de vivre contemporain.
Dès l'entrée, le charme opère :
Une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes harmonieux.
Environ 95 m² habitables : deux chambres confortables (et possibilité d'une troisième).
Une rénovation haut de gamme, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage, pensée pour le confort moderne tout en respectant l'âme du lieu.
Et l'extérieur ? Le Graal absolu?
Un balcon de 16 m² avec vue dégagée.
Un jardin arboré de 420 m² à usage totalement privatif, chose quasi introuvable dans une propriété historique de ce standing.
Deux places de stationnement privatives, au calme et sécurisées.
Une vie douce, pratique et connectée :
Piste cyclable directe jusqu'à la place de Verdun.
Boulangerie artisanale, restaurants et commerces à pied.
Arrêt de bus juste en face, pour une mobilité fluide vers La Rochelle ou les plages.
Un bien confidentiel pour esthètes, amoureux de patrimoine et de jardins secrets?
Une exclusivité à découvrir sur rendez-vous uniquement (délégation). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadège NARI - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 752 559 369
95 m²
5 832 €
4
3
1 sur 1
Ouest
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nadège NARI
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