<p>Situé au <strong>2? étage d'un immeuble calme</strong>, cet appartement spacieux de <strong>77 m²</strong> offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il convient parfaitement pour y habiter, mais également pour un <strong>investissement locatif</strong>, d'autant plus qu'il est <strong>actuellement exploité en Airbnb</strong> avec un bon potentiel de rentabilité.</p><h4><strong>Description du bien :</strong></h4><ul><li><strong>Grand salon / séjour lumineux</strong>, idéal pour accueillir et se détendre</li><li><strong>Cuisine séparée</strong>, pratique et aménageable selon vos besoins</li><li><strong>Salle de bains</strong> avec grande douche et baignoire</li><li><strong>WC séparés</strong></li><li><strong>Deux chambres</strong> en enfilades, pouvant servir de chambres, bureau ou espace de rangement</li></ul><p>Points technique : </p><p>- Fenetres PVC double vitrage </p><p>- chauffage individuel gaz </p><p>- taxe foncière 860€/an</p><h4><strong>Atouts supplémentaires :</strong></h4><ul><li>Appartement <strong>déjà en activité Airbnb</strong>, possibilité de poursuivre l'exploitation immédiatement</li><li>Quartier <strong>calme et bien desservi</strong></li><li>Proximité des <strong>transports</strong>, commerces, écoles et axes principaux</li><li>Volumes généreux et bonne distribution des pièces</li></ul><h4></h4>
Prix 88 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 7 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 6 lots.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76 m²
1 250 €
3
2
1
1
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fragniere Aurélie
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