Situé au coeur de Billère, dans une copropriété calme, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Installé au 4? étage, cet appartement d'environ 60 m² séduit dès l'entrée par sa belle luminosité et son agencement optimisé.
La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, récemment rénovée avec des matériaux actuels. Cet espace est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant d'un intérieur confortable et prêt à vivre.
L'espace nuit comprend deux chambres, offrant de beaux volumes et un environnement propice au repos. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des rangements complètent l'ensemble.
Vous apprécierez également le balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou simplement se détendre. L'appartement est en excellent état général : aucun travaux n'est à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Son emplacement constitue un véritable atout. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun et services sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien tout en profitant d'un environnement recherché aux portes de Pau.
Enfin, deux places de stationnement privatives, l'une en sous-sol et l'autre en extérieur, viennent compléter ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien.
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif sécurisé, cet appartement réunit tous les critères pour séduire : rénovation de qualité, luminosité, emplacement privilégié et prestations recherchées. Une opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 757.00 et 930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valoris : Matthieu Bourreau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939353512 RCP 278369794. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
2 750 €
6 m²
26 m²
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 6
160.00 € / mois
2006
1 (6 m²)
Oui
1
1
Oui
Oui (157 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Matthieu Bourreau
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