- 74000 ANNECY, rue des ALOUETTES, en retrait des voies de circulation -
Dans un petit immeuble bien entretenu, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'une situation calme, d'une vue agréable sur son petit jardin et d'une belle luminosité. Situé à la fois proche des transports, de l'autoroute A41 et du centre ville d'Annecy, il se compose d'une cuisine / salle-à-manger, deux chambres et une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez d'un jardin privatif de 36 m², d'une cave en sous-sol de 6.13 m² et d'un garage à vélo.
Prix : 240 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou, par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com.
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris.
Copropriété de 9 lots d'habitations, charges annuelles de 900 euros (soit 75 euros /mois), pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406 666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 897.4 euros.
Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .
44 m²
5 455 €
3
2
1
1
1945
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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