Appartement 3 pièces avec GRAND BALCON sur JARDIN et BEAU P
Paris 75012
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Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement 3 pièces avec GRAND BALCON sur JARDIN et BEAU POTENTIEL avec BOX - Paris 12ème BEL-AIR
Dans une copropriété bien entretenue avec gardien, découvrez cet appartement de 3 pièces de 60,75 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant à Paris 12ème. L'appartement se situe dans une rue calme à sens unique et à proximité immédiate du métro Bel-Air.
Son GRAND BALCON de 8 m², exposé SUD-EST et donnant sur jardin, constitue un véritable atout. À l'abri des regards, grâce à une vue sans vis-à-vis, il permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un DOUBLE SÉJOUR ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Des placards intégrés viennent compléter les espaces de rangement.
Le DOUBLE SÉJOUR offre une belle modularité et permet facilement de créer une DEUXIÈME CHAMBRE, tout en conservant un séjour confortable. Cette configuration conviendra aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à un acquéreur souhaitant disposer d'un espace supplémentaire pour le télétravail.
L'exposition SUD-EST apporte une luminosité appréciable, tandis que la vue sur jardin et l'absence de vis-à-vis renforcent la sensation de tranquillité. Le balcon constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour installer une table et profiter d'un extérieur généreux.
L'appartement offre la possibilité de le personnaliser selon ses goûts et ses envies. Son agencement fonctionnel et son potentiel d'aménagement permettent d'envisager un intérieur adapté à ses besoins.
Une cave ainsi qu'un BOX complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées à Paris. La copropriété est bien entretenue et bénéficie d'un cadre de vie agréable.
Vous serez séduit par son GRAND BALCON, sa vue sur jardin sans vis-à-vis, son exposition SUD-EST et son potentiel d'évolution. Un appartement qui réunit espace extérieur, tranquillité et possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.
Un bien offrant de belles perspectives, avec balcon, cave et box, dans un environnement verdoyant au cœur du 12? arrondissement de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
63 m²
9 333 €
30 m²
8 m²
3
1
1
1
2 sur 11
1975
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Erwan CHEVALIER
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