Appartement 3 pièces avec jardin plein SUD - Paris 12ème,
Paris 75012
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Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement 3 pièces avec JARDIN PRIVATIF PLEIN SUD - Paris 12ème, secteur Félix Éboué
En EXCLUSIVITÉ, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 60 m² Carrez, en PARFAIT ÉTAT, avec un sublime JARDIN PRIVATIF de 36 m² exposé PLEIN SUD. Un véritable havre de paix en plein Paris, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme.
Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien, ce bien rare séduit par son cachet, ses beaux volumes et surtout son agréable espace extérieur, particulièrement recherché dans le 12ème arrondissement.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante équipée et d'une salle d'eau. Grâce à son agencement modulable, il est également possible de réorganiser l'espace afin de créer un séjour avec deux chambres, selon vos besoins et votre projet de vie.
Le CHARME DE L'ANCIEN est au rendez-vous avec de belles moulures et un parquet qui apportent caractère et authenticité à l'ensemble. L'appartement est en PARFAIT ÉTAT et permet de s'installer sans prévoir de travaux immédiats.
Son véritable atout reste son JARDIN PRIVATIF DE 36 m² EXPOSÉ PLEIN SUD. Rare sur le secteur, cet extérieur généreux offre un prolongement naturel de l'appartement et permet de profiter pleinement d'un espace de verdure à soi. Repas en terrasse, moments de détente au soleil, réception de proches ou aménagement d'un agréable coin végétalisé : ce jardin constitue un privilège au quotidien et confère au bien un caractère particulièrement recherché.
L'emplacement est également un véritable point fort, à deux pas de la place Félix Éboué, de ses commerces, des transports et de toutes les commodités. Vous profiterez ainsi d'un quartier vivant et pratique, tout en bénéficiant d'un espace extérieur préservé.
Une cave complète ce bien. La résidence dispose d'un gardien et les charges de copropriété sont faibles, un avantage supplémentaire au quotidien.
Un appartement plein de charme, en parfait état, avec un jardin exceptionnel exposé plein sud : un bien rare qui réunit le cachet de l'ancien, le confort d'un extérieur privatif et un emplacement recherché dans le 12ème arrondissement.
COUP DE C?UR ASSURÉ !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
72 m²
9 653 €
36 m²
3
2
1
1925
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Erwan CHEVALIER
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