69004 LYON - HENON- T4 DE 92M2 - DPE C - CALME ET VERDURE - DEUX TERRASSES - DOUBLE GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Christel Fevre vous présentent, à deux pas du métro Hénon, ce beau T4 de 91,79 m², en très bon état, qui vous séduira par ses volumes et ses extérieurs.
L'appartement se compose de deux espaces jour /nuit bien distincts
L'entrée est pourvue de dressings muraux, parfaits pour optimiser l'espace. Elle mène à la spacieuse pièce de vie de 32 m2, avec sa cuisine ouverte de 9,79 m2 entièrement équipée et aménagée, son coin repas et le grand salon. La pièce se prolonge par une terrasse de 6,64 m2, avec volet et store banne, exposée au sud.
La chambre parentale de 11,50 m2 jouxte le salon, chaleureuse avec son parquet en chêne massif.
?L'espace nuit comprend deux chambres de 12 M2 chacune qui présentent des placards muraux et un joli parquet. L'une d'elle vient d'être entièrement repeinte. Les deux chambres ont un balcon commun de 4,88 m2 exposé à l'Ouest : un vrai petit coin de tranquillité.
La salle d'eau contemporaine vous séduira avec sa douche à l'italienne et son plan de travail en pierre véritable. Toilettes séparées.
On aime :
-La distribution, l'espace, les terrasses,
-Le calme, le DPE C,
-Un appartement sans travaux majeurs,
-Le parquet flottant élégant dans l'ensemble de l'appartement, et le parquet massif dans la chambre parentale pour une touche de caractère.
-Un immeuble de 1991, aux belles parties communes, sans travaux,
-Un emplacement stratégique au c?ur de tout : commerces, écoles, transports?
-Une chaudière individuelle récente, une cave sécurisée,
-Un grand garage pour deux voitures côte à côte (en sus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
92 m²
4 620 €
42 m²
4
3
1
1
1
1991
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Christel Fèvre
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
