69660-COLLONGES AU MONT D'OR CENTRE-DUPLEX T5-LUMINEUX-105m²- 3 CHAMBRES-DERNIER ETAGE-TERRASSE- CALME
Fabienne MONNET et EFFICITY, vous propose ce beau Duplex d'une surface de 105 m² carrez, (111 m² utile) situé sur cour, au calme, au deuxième et dernier étage dans une copropriété sécurisée de 2023, située en plein centre de Collonges au mont d'or village proche de toutes commodités à pied.
Il se compose au premier niveau
D'une entrée de 12 m²avec placard qui dessert : un séjour de 25m², une cuisine ouverte équipée, d'une jolie terrasse exposition Sud-Ouest accessible par le séjour et par la cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, et un WC séparé.
A l'étage, accessible par un escalier en bois,
Une grande pièce de 20m² pouvant faire office de Salon, bureau ou espace de jeux, une chambre de 12m², une salle de bain, un WC séparé.
Les fenêtres et baies vitrées sont équipées de doubles vitrages, et de stores manuels
Le mode de Chauffage est individuel au gaz, distribué par des radiateurs thermostatiques
Pas de travaux à prévoir
COTE ENSEIGNEMENTS : écoles publiques maternelle et primaire, école privée bilingue anglais à 5 mn à pied,
Collèges et lycées publics et privés environnants (Fromente, Jean Perrin, Rosa Park, Jean de Tournes, lazaristes) avec de nombreux points de ramassage scolaire (voir lien ci-dessous)
COTE DEPLACEMENTS
Gare de Collonges/Fontaines avec parking voiture et vélos à 10 minutes à pied
Trajets et horaires « comment venir à Collonges » avec le lien ci-dessous :
https://www.collongesaumontdor.fr/mon-quotidien/deplacement-et-voirie/venir-a-collonges/
COTE COMMERCES : accessible à pied, boulangerie, pâtisserie, boucher, superette Casino pharmacie, tabac presse, banque, opticien, traiteur.
A découvrir très vite ce bel appartement dans Collonges au mont d'or avec une belle qualité de vie environnante, de nombreux loisirs, circuit de balades dans le mont d'or, à 15 mn de LYON CENTRE.
Possibilité d'acquérir un garage double de 21m² en sus au prix de 35 000€ FAI
Pour plus d'information, contactez Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
105 m²
3 571 €
25 m²
5
3
2
2 sur 2
2003
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Fabienne Monnet
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