Vente appartement 4 pièces

238 000 €

Appartement

Cluses 74300

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À vendre ? Cluses (74300) | Appartement T4 lumineux de 90 m² avec grand balcon, garage Emplacement idéal ? Quartier calme, proche des commodités et accès autoroute A40 Situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée de 7 lots (sans ascenseur), cet appartement T4 de 90 m² saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et son excellent état général. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir ! Les atouts de l'appartement : Grand salon/séjour lumineux avec accès au balcon Cuisine indépendante, entièrement équipée Trois chambres spacieuses Salle de bain + WC séparé Balcon/terrasse exposé plein sud : parfait pour profiter du soleil Double vitrage PVC, porte blindée Appartement très bien entretenu Annexes & prestations supplémentaires : Grand garage fermé avec électricité Pièce au Grenier aménagé (avec arrivée d'eau et électricité) Une place de parking Résidence clôturée avec portail automatique Informations pratiques : Charges de copropriété : 2 796 € / an (incluant chauffage, eau chaude, entretien des communs) Taxe foncière : 1 200 € Syndic bénévole Diagnostics en cours Un bien rare dans un quartier recherché, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Catherine GOY au 06.42.39.74.31 pour plus de détails ou pour organiser une visite cgoy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

244

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

76

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)