À vendre ? Cluses (74300) | Appartement T4 lumineux de 90 m² avec grand balcon, garage
Emplacement idéal ? Quartier calme, proche des commodités et accès autoroute A40
Situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée de 7 lots (sans ascenseur), cet appartement T4 de 90 m² saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et son excellent état général. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir !
Les atouts de l'appartement :
Grand salon/séjour lumineux avec accès au balcon
Cuisine indépendante, entièrement équipée
Trois chambres spacieuses
Salle de bain + WC séparé
Balcon/terrasse exposé plein sud : parfait pour profiter du soleil
Double vitrage PVC, porte blindée
Appartement très bien entretenu
Annexes & prestations supplémentaires :
Grand garage fermé avec électricité
Pièce au Grenier aménagé (avec arrivée d'eau et électricité)
Une place de parking
Résidence clôturée avec portail automatique
Informations pratiques :
Charges de copropriété : 2 796 € / an (incluant chauffage, eau chaude, entretien des communs)
Taxe foncière : 1 200 €
Syndic bénévole
Diagnostics en cours
Un bien rare dans un quartier recherché, à découvrir sans tarder !
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Catherine GOY au 06.42.39.74.31 pour plus de détails ou pour organiser une visite
cgoy@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
90 m²
2 644 €
4
3
1
1 sur 2
1975
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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