74300-CLUSES-T4-85 M2-TERRASSE-BALCON-DEUXIEME ETAGE-2 CAVES-GARAGE-POSSIBILITE DEUXIEME GARAGE- APPARTEMENT TRES BON ETAT- PARKINGS EXTERIEURS PRIVATISES PAR BARRIERE ELECTRIQUE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pablo Caraballo Machado vous proposent cet appartement T4 situé à Cluses proche de toutes les commodités.
L'appartement d'une surface habitable de 85 m2, se distingue par son ambiance chaleureuse. Il dispose d'un balcon de 8,60 m2 et d'une belle terrasse de 11 m2 offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
L'intérieur comprend:
Entrée: 8,67 m2
Séjour, Salon : 31,27 m2
Cuisine ouverte : 5,00 m2
CH1 : 11,70 m2
CH2 : 11,40 m2
CH3/Bureau : 8,70 m2
Salle d'Eau : 2,20 m2
Salle de Bains : 5,03 m2
Toilettes : 1,00 m2
COTE TECHNIQUE:
Chauffage radiateurs sur réseau de chaleur urbain
Sèche serviettes mixte ( éléctrique et chauffage urbain) Bains
Menuiseries extérieures double vitrage
Ascenseur
COTE PRATIQUE :
Parking de copropriété privatisées par barrière électrique
2 Caves de 5,46 et 6,18 m2
Garage de 18 m2 PREVU DANS LE PRIX
Possibilité d'un deuxieme garage ( 17 500 € en plus value)
Super Marché et Epicerie à 100 m
Ecole primaire à 280 m
Crèche à 340 m
Pharmacie à 100 m
Vétérinaire à 150 m
Appartement disponible premier trimestre 2027.
Possibilité de louer l'appartement aux propriétaires jusqu'à sa libération
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pablo Caraballo Machado - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901810127.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
85 m²
3 153 €
36 m²
4
3
1
1
1
2 sur 5
1975
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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