EN EXCLUSIVITÉ 74300 CLUSES QUARTIER MESSY - DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS - GRAND GARAGE AVEC EAU ET ÉLECTRICITÉ - BALCONS SUD - TERRAIN COMMUN - A PROXIMITÉ DES COMMODITÉS - FAIBLE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE dans la partie photo en cliquant sur "360"
Jérôme FEUILLASSIER efficity vous présente deux appartements indépendants au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 6 copropriétaires.
Un cadre de vie privilégié :
Possibilité de se créer une terrasse et de profiter d'un jardin sur le terrain commun de la copropriété.
Commerces et services à seulement 200 mètres : école, supérette, pharmacie, boulangerie, tabac...
Accès autoroute à 5 min ? Genève et Chamonix à env. 35 min
Un agencement fonctionnel :
- Au premier étage, un appartement T3 de 57m2 avec :
Cuisine équipée ouverte sur salle à manger/séjour avec accès direct au balcon.
Deux chambres dont une avec porte-fenêtres donnant sur un deuxième balcon.
Salle de douche avec WC
- Dans les combles, un T2 avec accès indépendant d'environ 30m2 au sol avec :
Espace cuisine ouvert sur coin repas et sur un séjour.
Une chambre.
Salle de douche avec WC
- Au sous-sol semi enterré, un grand garage d'environ 27m2 avec fenêtres, eau (arrivée et évacuation) et électricité.
Atouts techniques :
- Chauffage électrique au sol et radiateurs individuels
- Production d'eau chaude par chauffe-eau individuel
- Fibre optique
Informations financières :
Taxe foncière : 1 006 €/an pour les 3 Lots (Garage + T2 +T3).
Faible charge de copropriété uniquement l'assurance de l'immeuble environs 120€/an.
Toiture neuve.
Deux appartements idéalement situés, parfait pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien.
Jérôme : 06 26 28 52 12 ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire !
jfeuillassier@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
87 m²
2 862 €
5
3
2
1 sur 2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Jérôme Feuillassier
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