Vente appartement 3 pièces

430 000 €

Appartement

Saint-Gervais-les-Bains 74170

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A VENDRE - Saint-Gervais-les-Bains ? Quartier des Amerands Duplex 75 m² au sol (49 m² Carrez) ? Jardin privatif & balcon ? Rénovation 2014 À seulement 5 minutes du centre de Saint-Gervais, dans le paisible quartier des Amerands, découvrez ce duplex chaleureux. Rénové en 2014, il offre une atmosphère authentique et conviviale, idéale pour profiter de la montagne au quotidien ou en résidence secondaire. Les points forts 75 m² au sol (49 m² Carrez) ? espace bien pensé et fonctionnel Jardin privatif de 35 m² + balcon avec vue dégagée sur les montagnes 2 places de stationnement privatives Rénovation complète en 2014 ? aucun travaux à prévoir Emplacement calme, en fond d'impasse Un intérieur chaleureux et fonctionnel Séjour lumineux avec poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver Cuisine ouverte moderne, idéale pour partager de bons moments 2 chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée 1 chambre mansardée à l'étage avec coin relax Salle de bain contemporaine + WC séparés Charme des poutres et volumes mansardés conservés Un cadre agréable Jardin intime pour vos repas en extérieur ou coin détente Balcon donnant sur les montagnes et la nature environnante Atmosphère paisible et verdoyante Localisation idéale Quartier recherché des Amerands, au calme et proche de la nature Centre de Saint-Gervais à seulement 5 minutes (commerces, restaurants, services) Accès rapide au domaine Évasion Mont-Blanc, aux thermes et aux sentiers de randonnée Pour qui ? Les amoureux de montagne recherchant un refuge clé en main Les familles ou couples en quête d'une résidence chaleureuse et pratique Les investisseurs souhaitant un bien avec potentiel locatif saisonnier intéressant Saint-Gervais-les-Bains ? Quartier des Amerands Contact : Thibaut Carrier ? Conseiller efficity +33 6 19 01 90 97 tcarrier@efficity.com efficity.com/tcarrier Un duplex rénové avec goût, alliant confort et authenticité, au c?ur des montagnes et dans un cadre préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

249

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)