À VENDRE ? Saint-Gervais-les-Bains, quartier du Clos de la Côte du Parc
Appartement 5 pièces ? 93 m² ? Triple exposition ? 4 chambres ? 2 balcons ? 445 000 €
À quelques pas du centre de Saint-Gervais, dans le quartier résidentiel et verdoyant du Clos de la Côte du Parc, cet appartement spacieux de 93 m² combine volumes généreux, luminosité naturelle et situation idéale. Conçu pour accueillir confortablement une famille ou pour profiter d'un pied-à-terre alpin élégant, il séduira également les investisseurs à la recherche d'un bien à forte attractivité saisonnière.
Les atouts essentiels
Triple exposition Sud, Est et Ouest : luminosité optimale du matin au soir et vues dégagées sur les montagnes
4 chambres confortables, idéales pour recevoir famille et amis
Séjour convivial avec cuisine ouverte équipée, parfait pour les moments de partage
Deux balcons privatifs pour profiter du soleil, d'un repas d'été ou admirer les sommets
Cave privative et place de stationnement incluses
Appartement prêt à vivre, dans une résidence calme et entretenue
Un cadre de vie recherché
Quartier paisible tout en étant à proximité directe du centre-village
Centre de Saint-Gervais à 5 minutes à pied
Commerces, écoles, restaurants et thermes accessibles à pied
Accès rapide aux remontées mécaniques, sentiers de randonnée et stations voisines
Pour qui ?
Familles souhaitant s'installer dans un grand appartement proche du centre
Amoureux de montagne recherchant un pied-à-terre lumineux et fonctionnel
Investisseurs en quête d'un bien bien placé, facile à louer toute l'année
Informations et visite
Saint-Gervais-les-Bains ? Quartier du Clos de la Côte du Parc
Contact : Thibaut Carrier ? Conseiller efficity
Tél. : +33 6 19 01 90 97
Email : tcarrier@efficity.com
Site : efficity.com/tcarrier
Un bien rare à Saint-Gervais : espace, lumière et confort, à deux pas du centre et face aux montagnes.
Prix : 445 000 € ? une opportunité à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
93 m²
4 785 €
17 m²
5
4
1
1
1 sur 4
1971
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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