Vente appartement 5 pièces

445 000 €

Appartement

Saint-Gervais-les-Bains 74170

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À VENDRE ? Saint-Gervais-les-Bains, quartier du Clos de la Côte du Parc Appartement 5 pièces ? 93 m² ? Triple exposition ? 4 chambres ? 2 balcons ? 445 000 € À quelques pas du centre de Saint-Gervais, dans le quartier résidentiel et verdoyant du Clos de la Côte du Parc, cet appartement spacieux de 93 m² combine volumes généreux, luminosité naturelle et situation idéale. Conçu pour accueillir confortablement une famille ou pour profiter d'un pied-à-terre alpin élégant, il séduira également les investisseurs à la recherche d'un bien à forte attractivité saisonnière. Les atouts essentiels Triple exposition Sud, Est et Ouest : luminosité optimale du matin au soir et vues dégagées sur les montagnes 4 chambres confortables, idéales pour recevoir famille et amis Séjour convivial avec cuisine ouverte équipée, parfait pour les moments de partage Deux balcons privatifs pour profiter du soleil, d'un repas d'été ou admirer les sommets Cave privative et place de stationnement incluses Appartement prêt à vivre, dans une résidence calme et entretenue Un cadre de vie recherché Quartier paisible tout en étant à proximité directe du centre-village Centre de Saint-Gervais à 5 minutes à pied Commerces, écoles, restaurants et thermes accessibles à pied Accès rapide aux remontées mécaniques, sentiers de randonnée et stations voisines Pour qui ? Familles souhaitant s'installer dans un grand appartement proche du centre Amoureux de montagne recherchant un pied-à-terre lumineux et fonctionnel Investisseurs en quête d'un bien bien placé, facile à louer toute l'année Informations et visite Saint-Gervais-les-Bains ? Quartier du Clos de la Côte du Parc Contact : Thibaut Carrier ? Conseiller efficity Tél. : +33 6 19 01 90 97 Email : tcarrier@efficity.com Site : efficity.com/tcarrier Un bien rare à Saint-Gervais : espace, lumière et confort, à deux pas du centre et face aux montagnes. Prix : 445 000 € ? une opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

169

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)