SAINT-ÉTIENNE ? SECTEUR HPL (42100) COPROPRIÉTÉ « COGECOOP » ? APPARTEMENT T4 ? 80,02 M² CAVE ? ASCENSEUR ? RÉSIDENCE SÉCURISÉE
Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cet appartement en très bon état, situé au 7ème étage d'un immeuble de 11 étages, parfaitement entretenu et sécurisé (digicode).
DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT
Ce bien, à la fois spacieux et fonctionnel, offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée.
Le séjour, pièce maîtresse de l'appartement, bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi.
L'espace nuit se compose de :
- Trois chambres confortables,
- Une salle d'eau moderne
- WC séparés.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le système collectif de la copropriété.
TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL
POTENTIEL LOCATIF : Cet appartement offre un beau potentiel pour une résidence principale comme pour un investissement locatif performant. Il était précédemment loué en colocation avec un loyer de 300 € par chambre, soit un revenu total de 900 € mensuels.
ANNEXES ET STATIONNEMENT
Cave privative incluse.
Possibilité d'acquérir un garage en complément.
COPROPRIÉTÉ
Immeuble de 11 étages géré par le syndic COGECOOP. Résidence sécurisée avec ascenseur.
Charges trimestrielles : 660 € / trimestre Soit 220 € / mois, incluant le fonds de travaux loi ALUR.
Les charges sont très complètes et comprennent :
- Le chauffage et l'eau chaude,
- L'entretien de l'ascenseur,
- Les charges communes générales
- La gestion des compteurs d'eau.
Taxe foncière : 1 450 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
80 m²
988 €
4
3
1
7
1968
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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