À DÉCOUVRIR BEL APPARTEMENT DE 62 m² AVEC GRAND BALCON ET STATIONNEMENT 80 000 FAI Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien ! Situé dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec l'ensemble des commodités, cet agréable appartement d'environ 62 m² saura séduire par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son beau potentiel. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre confortable ou d'un logement pour profiter pleinement de votre retraite, ce bien représente une belle opportunité. Dès votre arrivée, vous découvrirez des espaces généreux et bien répartis :Une belle cuisine indépendante d'environ 12 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. Un lumineux séjour de 20 m², véritable pièce de vie de l'appartement, avec un accès direct à un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres lumineuses d'environ 9 m² chacune, parfaites pour une chambre principale, une chambre d'amis ou un bureau. Une salle d'eau de 5 m², pratique et fonctionnelle. Un dressing indépendant de 2 m², apportant un espace de rangement supplémentaire. Un WC indépendant.
Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien Vous profiterez d'une situation géographique particulièrement appréciable, avec de nombreux services et commerces accessibles rapidement :Boulangerie à seulement 50 mètres. Lycée professionnel Marie-de-Champagne à environ 700 mètres. Théâtre de Champagne à environ 900 mètres. Gare accessible en une vingtaine de minutes. Transports en commun à deux pas. Commerces et services de proximité.
Un véritable plus : stationnement et mobilier L'appartement bénéficie également d'une solution de stationnement avec une place de parking à disposition, ainsi que de places de stationnement supplémentaires à proximité immédiate du bâtiment. Autre avantage appréciable : les propriétaires souhaitent, s'ils le désirent, laisser à leurs futurs acquéreurs plusieurs meubles et équipements de qualité, notamment un élégant vaisselier, un lit avec son armoire, ainsi qu'un réfrigérateur et une machine à laver fonctionnels. Une opportunité intéressante pour faciliter votre installation ! Un appartement sain, habitable immédiatement et à personnaliser selon vos envies Quelques travaux de rafraîchissement, notamment une remise en peinture, permettront de révéler tout le potentiel de ce logement et de lui apporter votre touche personnelle. L'appartement est sain, entretenu et habitable de suite. Vous pourrez ainsi vous y installer sans attendre et envisager progressivement sa mise au goût du jour. Un bien offrant un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité, luminosité et budget. Une belle opportunité à saisir !
Mandat 12922 Laurent Menconi 06.15.54.31.37 Prix de vente FAI 91000 euros
La présente annonce immobilière a été rédiger sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Laurent Menconi (sans détention de fonds) Agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952077154 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarche immobilier pour le compte de la société EURL Dupont expertise.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budg...
62.03 m²
1 290 €
8 m²
19 m²
4
2
1
1 (séparé)
3
20/08/2026
261.00 € / mois
Oui
1971
Sud
Ouest
1 (8 m²)
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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