Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 139.41 euros.
Disponible de suite / résidence séniors.
Superbe T2 de 46 m² situé au 2ème étage de la résidence seniors calme et sécurisée, Les Patios d'Or Villecresnes, rue du Docteur Jean-Philippe Bertrand. C'est à 200 mètres du centre-ville, de ses commerces et de la place du marché que se situe la résidence.
LE LOGEMENT Entrée avec placard Séjour lumineux avec porte-fenêtre Chambre avec placard aménagé Cuisine aménagée meubles hauts et bas, hotte aspirante, plaques de cuisson électrique, évier inox avec robinet mitigeur, plan de travail et emplacements lave-vaisselle. Salle d'eau adaptée aux séniors : douche au ras du sol, siège rabattable, barres d'appui et de maintien, WC réhaussés.
LES PLUS Balcon exposé nord-ouest Cave Place de parking en sous-sol Ascenseur Résidence aux normes PMR Chauffage et eau chaude collectifs
LA RESIDENCE Toutes nos résidences disposent d'un club-house animé par un régisseur. Les résidents peuvent participer quotidiennement à diverses animations (comprises dans les charges) et profiter : d'un espace détente, d'un espace loisirs, d'un espace cuisine. Afin de répondre aux besoins de chacun, les services dédiés aux seniors sont proposés à la carte : services à la personne, télésurveillance, services paramédicaux, livraison de repas.
Loyer soumis au dispositif Scellier intermédiaire
Honoraires de 603,65 TTC à la charge du locataire comprenant 139,41 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 705.00 /mois. Provision sur charges 197 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 705 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
46.01 m²
4.76 m²
2
1
1
1 (séparé)
2
603.65 %
05/03/2026
197.00 € / mois
2013
Ouest
Nord
1 (4.76 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SAGESTIMM
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