Vente appartement 3 pièces

215 000 €

Appartement à vendre Chartres

Chartres 28000

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Honoraires à la charge du vendeur.

? Chartres – Programme neuf d'exception – T3, T4 et T5 disponibles à partir de 179 000 €Commercialisé par Adria Immobilier
À seulement 90 km de Paris, Chartres, ville d'Histoire et de lumière, offre un cadre de vie idéal mêlant patrimoine, modernité et dynamisme. Capitale économique de l'Eure-et-Loir, elle séduit les Franciliens en quête de verdure, de sérénité et de meilleures opportunités d'investissement. Cité emblématique grâce à sa cathédrale gothique classée UNESCO, Chartres propose un environnement culturel riche, des événements tout au long de l'année, un centre-ville entièrement rénové ainsi que de nombreux espaces verts.
La ville poursuit sa métamorphose avec plusieurs projets majeurs : Centre des Affaires, Pôle Gare réaménagé, complexes sportifs et culturels, infrastructures modernes… Un positionnement stratégique qui en fait un véritable pôle attractif où vivre, travailler et investir devient une évidence.
Au coeur d'un quartier calme et verdoyant, cette résidence contemporaine et humaine s'intègre harmonieusement dans un environnement arboré entre les rues Raymond-Isidore et Raoul-Brandon. Les façades élégantes aux teintes naturelles, les balcons en verre opalescent, les terrasses soignées, les toitures végétalisées et les aménagements extérieurs conçus pour le bien-être créent une atmosphère paisible et raffinée.
Les logements, répartis en îlots élégants, offrent des intérieurs modernes aux finitions de qualité, pensés pour le confort quotidien. Chaque appartement profite d'espaces généreux, d'une luminosité naturelle et d'une conception cohérente et fonctionnelle.
La résidence s'inscrit dans une démarche environnementale forte, avec la création de micro-forêts inspirées de la méthode Miyawaki. Ces espaces verts, véritable poumon vivant, favorisent la biodiversité, apportent fraîcheur et intimité, tout en offrant un cadre de vie ressourçant.
Côté mobilité, tout est accessible en quelques minutes :? 10 min du centre-ville? 10 min de la gare? 7 min des centres commerciaux? Proximité immédiate commerces, parcs, équipements sportifsUn plan de développement cyclable vient renforcer la praticité des déplacements doux.
Investissement Pinel+ : dispositif fiscal avantageux répondant aux nouvelles normes environnementales.LMNP : solution clé en main idéale pour générer un revenu complémentaire optimisé, avec gestion locative possible via Adria Immobilier.

Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.