Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 125000 euros).
NOUVEAUTÉ T3 Duplex lumineux avec deux balcons à Grigny (69520)
YOUR Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 en duplex de 63,53 m², idéalement situé en plein centre de Grigny, au 2? étage d'une résidence réhabilitée et bien entretenue (sans ascenseur).
Devenez propriétaire pour le prix d'un LOYER (Mensualité estimée à environ 592 /mois hors assurance selon profil et conditions de financement)
Un prix attractif et un financement avantageux Prix de vente : 125 000 seulement Possibilité de Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour alléger votre achat
Luminosité et confort Traversant Est/Ouest, l'appartement offre une belle lumière naturelle et de beaux volumes : Entrée fonctionnelle Séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon de 8 m² Cuisine fermée de 9 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour Chambre principale de 12,45 m² avec accès à un second balcon de 8 m² Deuxième chambre de 11,21 m² Salle de bains et WC séparé
Emplacement stratégique pour Lyon Au coeur d'un quartier calme et verdoyant : 10 min à pied de la gare SNCF de Grigny, pour rejoindre Lyon rapidement Commerces et écoles à moins de 5 min à pied Transports en commun facilement accessibles
Atouts supplémentaires Deux balcons sans vis-à-vis Double vitrage PVC et chauffage individuel au gaz Stationnement libre dans la copropriété Copropriété réhabilitée de 36 logements, sans procédure en cours DPE : C (103 kWh/m²/an) GES : C (19 kgCO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : 550 à 780 /an (tarifs 2021)
*Mensualité donnée à titre indicatif, calculée selon conditions de financement en vigueur et profil acquéreur avec 10 000 d'apport.
Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
63.53 m²
1 968 €
10 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 3
95.00 € / mois
1961
Est
Ouest
2 (10 m²)
Oui
Oui (72 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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