Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 126000 euros).
YOUR Access vend pour le compte d'ALLIADE HABITAT, à GRIGNY (69520),53/55 rue Pasteur.
Un sublime appartement T3 DUPLEX de 63,85m² au 2ème étage, traversant EST/OUEST, avec 2 balcons d'environ 5m² chacun.
Situé au coeur de GRIGNY, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité de vie et proximité des commodités.
À proximité des commerces (moins de 5 min à pied) , des écoles, des transports en commun (bus) et de la gare SNCF à seulement 10 min à pied.
Dans une copropriété sécurisée, nous vous proposons un appartement T3 en duplex composé d'une entrée, d'un séjour de 16m² donnant sur un balcon calme en intérieur de résidence, d'une cuisine fermée de 9m² (ouvrable sur le séjour), d'une première chambre de 12,43m² avec un balcon d'environ 5m², d'une seconde chambre de 9,84m², d'une salle de bains et d'un WC séparé..
Double vitrage PVC. Facilité de stationnement dans parking libre à la copropriété. Chauffage individuel gaz DPE : C (103 KWh/m².an) GES : C (19 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 550 et 780 /an (prix moyens des énergies indexés 01/01/2021, abonnements compris).
Copropriété de 36 logements. Sans procédure en cours. Charges de copropriété annuelles estimées à 798 Taxe Foncière : 647
Prix de vente : 126 000 (dont 5 000 d'honoraires charges acquéreur) Remise des offres au plus tard le 17.02.2026 à 14h00 à l'adresse mail suivante : d.merenchole@yourimmobilier.com
Préciser votre mode de financement envisagé (simulation bancaire) - Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
63.85 m²
1 973 €
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 3
66.00 € / mois
1961
Est
Ouest
Oui
1
Oui (72 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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