Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).
NOUVEAUTÉ T3 EN DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON RÉSIDENCE RÉCENTE GRIGNY (69520)
Une opportunité rare et financièrement très attractive : un appartement T3 lumineux, en dernier étage avec ascenseur, doté d'un grand balcon sans vis-à-vis et d'une triple exposition.
Bien éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ, sous conditions), idéal pour un premier achat ou une résidence principale confortable à coût maîtrisé.
Devenez propriétaire dans d'excellentes conditions financières, grâce aux aides à l'accession, dans un secteur calme et recherché du coeur de Grigny.
Le bien : Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2005, bien entretenue et à taille humaine (16 logements), cet appartement de 67,50 m² bénéficie d'une triple exposition SUD / EST / NORD, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée et imprenable.
Son grand balcon d'environ 11 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ??.
Agencement : - Entrée fonctionnelle - Séjour avec cuisine semi-indépendante de 31,70 m², ouvert sur le balcon - Chambre 1 : 12,40 m² ?? - Chambre 2 : 11,11 m² ?? - Salle de bains ? - WC séparé ?
Un appartement bien agencé, lumineux et agréable à vivre, offrant un excellent confort au quotidien et un fort potentiel d'aménagement.
Emplacement idéal : - Grigny quartier résidentiel calme et recherché - Commerces à moins de 2 minutes à pied - Écoles à proximité - Transports en commun immédiats : ? Bus TCL ligne 78 au pied de la résidence ? Gare SNCF de Grigny à 8 minutes à pied ? Environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités
Atouts majeurs : - Dernier étage avec ascenseur - Triple exposition - Double vitrage PVC - Chauffage individuel gaz - DPE : D (158 kWh/m²/an) - GES : D (31 kgCO?/m²/an) - Copropriété récente et à taille humaine (16 logements) - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ sous conditions) : un levier financier majeur pour réduire le coût global de votre acquisition Estimation des dépenses énergétiques : Entre 1 090 et 1 474 / an (abonnements compris base 2021)
Informations financières : -Prix de vente : 135 000 dont 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur Charges de copropriété annuelles estimées : 829 Taxe foncière : 971
Remise des offres au plus tard le 17/02/2026 à 14h00 à l'adresse suivante : j.ginoux@yourimmobilier.com Merci de préciser votre mode de financement envisagé (simulation bancaire demandée). Priorité des offres conformément à l'article L443-11 du CCH (ventes de logements sociaux).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH.
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 et 1474.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce...
67.5 m²
2 000 €
11 m²
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 4
3.85 %
69.00 € / mois
2005
Sud
Est
1 (11 m²)
Oui
Oui (38 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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