APPARTEMENT T3 56 M² AVEC BALCON ET PARKING LA ROCHELLE PROCHE CENTRE
À quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, cet appartement T3 de 56 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Situé au dernier étage d'un immeuble, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur un parc.
L'agencement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volumes sont bien optimisés et l'ensemble est en bon état général.
En complément, une cave en rez-de-chaussée facilite le stockage au quotidien, et une place de stationnement extérieure apporte un réel confort en ville. Un bien fonctionnel et bien situé, offrant un équilibre idéal entre calme et accessibilité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1106.00 et 1498.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NIIDS Immobilier : Lucas Dufayet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933843609. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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56 m²
5 625 €
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 2
200.00 € / mois
1962
Sud
1
Oui
1
Oui
Oui (82 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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