Frison Immobilier présente à la vente cet appartement T3 situé à Larringes, proche de toutes les commodités à pied, sur le Plateau du Gavot. Implanté en rez-de-jardin, il développe 59,05 m² habitables et bénéficie d'un bel extérieur avec terrasse et jardin.
Rénové en 2019, l'appartement offre une pièce de vie généreuse et baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée. A l'extérieur, on retrouve une terrasse filante proposant plusieurs espaces de détente, elle?même étendue par un jardin d'environ 100?m².
L'ensemble offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, tout en conservant une configuration intérieure fonctionnelle.
Le logement dispose actuellement de deux chambres dont une suite parentale, un cellier et un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter le bien.
En résumé : Appartement T3 59,05 m² habitables Rez-de-jardin Séjour d'environ 31 m² Cuisine ouverte équipée Cellier / Buanderie 1 suite parentale avec salle d'eau 1 chambre WC Terrasse Jardin privatif d'environ 100 m² Cave Local à vélo 1 stationnement privatif Fibre optique Rénovation réalisée en 2019 Petite copropriété de 6 lots Charges comprenant notamment eau froide, assurance, électricité et entretien des communs DPE Classé en D Disponible début juin
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 et 1730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
59.05 m²
4 539 €
31 m²
3
2
1
1 (séparé)
100.00 € / mois
1987
Sud
Ouest
Oui
1
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clémentine Martin
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