Vente appartement 2 pièces

245 000 €

EXCLUSIF ETREMBIERES FACE DOUANE SUISSE DE VEYRIER MAGNIFIQU

Etrembières 74100

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Un bien rare qui conjugue élégance, confort et sérénité, dans un emplacement privilégié !
Découvrez ce magnifique appartement T2, véritable cocon de bien-être, situé à ETREMBIERES PAS DE L'ECHELLE, à quelques minutes à pied de la douane suisse.
Dès les premiers instants, vous serez séduit par son état irréprochable, ses matériaux de qualité et le soin apporté à chaque détail. Un appartement parfaitement entretenu, pensé pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux.
Ses atouts font toute la différence :

Aucun vis-à-vis, pour préserver votre intimité.
Un balcon, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur.
Un garage, un véritable confort au quotidien.
Des prestations soignées et des matériaux de qualité.
De faibles charges, pour une gestion maîtrisée de votre budget.
Un environnement très calme, propice à la détente.
D'excellentes performances énergétiques, synonymes de confort et de maîtrise des consommations.

Son emplacement est un véritable privilège : rejoindre la douane suisse de Veyrier à pied est un atout majeur, particulièrement recherché par les frontaliers souhaitant concilier qualité de vie et proximité de Genève.Vous avez directement accès au TPG8 pour rejoindre le centre de GENEVE (Rive) avec un passage toutes les 15 mn.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre aux portes de la Suisse ou un investissement patrimonial ou locatif, cet appartement réunit de nombreux critères particulièrement recherchés.
Un bien rare sur le secteur, où qualité, tranquillité et situation géographique se rencontrent.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser rapidement une visite.
À découvrir sans tarder en exclusivité auprès de vos agences PEAK IMMOBILIER de BONNE et VIUZ EN SALLAZ . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

150

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)