Bel appartement T3 de 60 m² situé dans le quartier recherché de Roy d'Espagne / Sormiou, dans le 9? arrondissement de Marseille.
Situé au 3? étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente (2015), fermée et sécurisée, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux.
LES ATOUTS DU BIEN :
- Séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée - Terrasse de 11 m², idéale pour les repas et les moments de détente - Deux chambres avec grands placards - Salle de bains - WC indépendant - Climatisation réversible - Chauffage individuel électrique - DPE classé A - Résidence sécurisée avec ascenseur
EMPLACEMENT :
Le quartier bénéficie d'un environnement agréable et de la proximité des commerces, écoles, crèches, centre médical et transports en commun.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Surface loi Carrez : 60 m² - Terrasse : 11 m² - Étage : 3? sur 4 - Résidence construite en 2015 - Taxe foncière : 1 467 - Charges de copropriété : 150 - Copropriété de 70 lots principaux - Aucune procédure en cours signalée - Dépenses énergétiques estimées : environ 470 /an
Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément au prix de 20 000 , accessible par ascenseur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 et 570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Corinne Dulac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 696 813 MARSEILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60.01 m²
4 149 €
28 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 4
120.00 € / mois
2017
Sud
Oui
1
1
Oui
Oui (160 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Corinne Dulac
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