EG AGENCY vous présente à la vente - Sur le secteur du MICHELET / GUSTAVE GANAY (13009) - Clés en main
Situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 63m² est à quelques minutes des commodités essentielles. Cet appartement non meublé, est situé au 2ème étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur. L'immeuble livré en 2017,il y a toujours la garantie décennale.
L'appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 10m2 ainsi que d'un WC indépendant. Côté nuit, l'appartement se compose de 2 chambres et d'une salle de bain. L'appartement est en excellent état.
La terrasse offre une vue imprenable sur le jardin de la résidence.
Le quartier est vivant, avec de nombreux commerces à proximité à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles.
Possibilité d'acheter un garage double en sous-sol en SUS du prix pour 25 000 euros.
Les charges de copropriété sont de : 164.65 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, entretien des espaces verts, l'ascenseur, l'eau froide, les charges garage, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 1 723 / An.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site : Www . egagency . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 et 630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
62.36 m²
3 913 €
27 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 5
2017
Oui
1
Oui (1000 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
57
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eythan GOURION
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