EXCLUSIVITÉ Appartement T4 avec terrasse exceptionnelle de +70 m² Séverac d'Aveyron
Bien rare aucun équivalent sur le marché local
À Séverac d'Aveyron, découvrez ce superbe appartement T4 de 84,07 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2008, offrant un atout absolument unique : une terrasse de plus de 70 m² exposée plein sud, avec vue totalement dégagée.
Un bien extrêmement rare sur le secteur, sans aucun comparable à ce jour.
Description du bien: - Surface habitable : 84,07 m² - Séjour / cuisine lumineux de 41,46 m², véritable coeur de vie ouvert sur l'extérieur - 3 chambres confortables - Salle d'eau - WC séparé - Cellier / buanderie pratique pour le quotidien
Un extérieur exceptionnel
La terrasse de plus de 70 m², parfaitement exposée sud, prolonge naturellement le séjour et offre un espace de vie extérieur unique à Séverac : repas en plein air, espace détente, jeux pour enfants le tout avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.
La résidence
Immeuble récent (2008) Immeuble sécurisé Environnement calme Accès facile, vie de plain-pied grâce au rez-de-chaussée Ascenseur pour accéder au garage
Les + du bien
Bien unique sur le marché local Grande terrasse rare pour un appartement Exposition idéale plein sud Volumes généreux et distribution fonctionnelle Résidence récente et bien entretenue
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 et 1730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
