Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 122000 euros).
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À PARILLY T3 DERNIER ÉTAGE PRIX ATTRACTIF ÉLIGIBLE PTZ
Une nouvelle opportunité arrive sur le secteur très recherché de Vénissieux Parilly et elle ne restera pas longtemps disponible !
À seulement quelques minutes à pied du métro D, cet appartement offre un accès rapide à Lyon tout en profitant d'un cadre de vie pratique et agréable.
Idéal pour un premier achat (éligible PRET A TAUX ZERO) ou un investissement sécurisé.
YOUR Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 traversant Est/Ouest, situé au 4? et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
UN DERNIER ÉTAGE LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ -Séjour spacieux de 21,90 m², parfait pour recevoir -Cuisine indépendante de 7,40 m² (ouvrable sur le séjour) -Deux chambres confortables (11,30 m² et 12,80 m²) -Salle de bains fonctionnelle -WC séparés -Nombreux rangements
Un appartement traversant, lumineux toute la journée, avec une distribution optimisée.
EMPLACEMENT RECHERCHÉ -Métro D Parilly à proximité immédiate -Accès rapide à Lyon et grands axes -Commerces, écoles et services à proximité -Quartier dynamique et attractif
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE -Eligible Prêt à Taux Zéro (PTZ) -DPE C : bonne performance énergétique -Dernier étage = calme + luminosité -Résidence sécurisée -Stationnement libre et facile dans la résidence -Double vitrage PVC
INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES DPE : C (156 kWh/m²/an) GES : C (19 kg CO?/m²/an) Dépenses estimées : entre 770 et 1 080 / an
COPROPRIÉTÉ 137 lots d'habitation Aucune procédure en cours Charges annuelles : ? 2 141 Taxe foncière : 898
CONDITIONS DE VENTE Prix : 127 000 FAI (dont 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Offres à remettre avant le 28/04/2026 à 12h00 à l'adresse suivante : j.ginoux@yourimmobilier.com Simulation bancaire obligatoire Priorité selon l'article L443-11 du CCH
Nouvelle annonce + dernier étage + PTZ = forte demande ? ne tardez pas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 . Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
75.2 m²
1 689 €
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 4
4.1 %
179.00 € / mois
1974
Est
Ouest
Oui (138 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joffrey GINOUX
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