Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 129000 euros).
OPPORTUNITÉ RARE T3 TRAVERSANT PARILLY METRO D ÉLIGIBLE PTZ
Vous cherchez à devenir propriétaire sans vous ruiner ?
Ne passez pas à côté de ce bien : un des meilleurs rapports qualité/prix du secteur de Vénissieux Parilly ! Grâce à son éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), cet appartement est une occasion idéale pour un premier achat ou un investissement malin.
À seulement quelques minutes à pied du métro D, vous rejoignez Lyon rapidement tout en profitant d'un cadre de vie pratique et agréable.
YOUR Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 traversant Est/Ouest, situé au 3? étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
-UN APPARTEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE Séjour lumineux de 21,90 m², parfait pour recevoir Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour un espace moderne) 2 belles chambres confortables Salle de bains fonctionnelle WC séparés Rangements pratiques
Une distribution idéale, sans perte de place, pour un quotidien confortable.
-EMPLACEMENT GAGNANT Métro D Parilly à deux pas Accès rapide à Lyon et aux grands axes Commerces, écoles et services à proximité Secteur dynamique et recherché
-LES GROS + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Prix imbattable sur le secteur Éligible PTZ = financement facilité Bonne performance énergétique (DPE C) Résidence sécurisée Stationnement libre Double vitrage PVC Chauffage collectif au gaz
-INFOS CLÉS DPE : C (156 kWh/m²/an) GES : C (19 kg CO?/m²/an) Charges : 2 060 /an Taxe foncière : 898
-CONDITIONS Prix : 129 000 FAI (dont 5 000 d'honoraires)
Offres jusqu'au 30/06/2026 à 12h00 j.ginoux@yourimmobilier.com Simulation bancaire obligatoire Priorité accordée conformément à l'article L443-11 du CCH
-CONTACT RAPIDE Joffrey GINOUX j.ginoux@yourimmobilier.com 07 54 28 59 35
Réf : UG006331
Bien à ce prix = forte demande ? ne tardez pas !
Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
75.2 m²
1 715 €
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 4
172.00 € / mois
1974
Est
Nord
Oui (138 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joffrey GINOUX
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