Découvrez ce magnifique appartement T3 de 58 m², situé dans un immeuble récent de 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel et un standing irréprochable. Cet appartement non meublé est en excellent état et bénéficie d'une isolation optimale pour un confort thermique et acoustique optimal.
Au coeur de cet appartement, un séjour spacieux de 22 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les deux chambres, confortables et lumineuses, offrent un havre de paix pour se ressourcer.
L'appartement dispose également d'une salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi que d'une terrasse privative de 93 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air. Le jardin privatif ajoute une touche de verdure et de sérénité à votre quotidien.
Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, reflétant le soin apporté à la gestion de la copropriété.
Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que les ouvertures en bois/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation de qualité. Les finitions soignées et les matériaux haut de gamme apportent une touche d'élégance et de modernité à cet appartement.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs bus et métros à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 597.00 et 808.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Guillaume BIETRIX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 962504296 RCP CPI69012018000027937. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
58 m²
5 086 €
22 m²
3
2
1
94.00 € / mois
2020
Sud
Ouest
Oui
1
Oui (28 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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