DECULTIEUX Immobilier vous présente cette EXCLUSIVITE de Type 4 traversant, en étage élevé d'une copropriété sécurisée. Cet appartement offre une vue imprenable de par son orientation Est Ouest, le Mont-Blanc au lever du soleil et Fourvière au couchant. Les points forts : Lumière & Espace : De larges baies vitrées ouvrent sur un balcon, accessible depuis le séjour et la cuisine. Modularité : Actuellement configuré en 3 chambres, il permet d'envisager un double séjour spacieux selon vos besoins. Fonctionnalité : Nombreux rangements intégrés, espace dressing, cave et local vélo. Stationnement : Un garage en sous-sol (accessible par ascenseur) est disponible en sus. Il se situe à deux pas des arrêts métros A Gratte-Ciel ou République, station Vélo'v, localisation idéale proche de toutes commodités :marché réputé, supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles, restaurants, marchés, cinéma, au coeur du centre ville des Gratte-Ciel, quartier très attractif et dynamique, où il fait bon vivre. Un projet d'aménagement à venir très ambitieux, végétalisé et accessible sur l'esplanade Agnès Varda. L'arrivée du Tram vient renforcer l'intérêt pour le secteur déjà très recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 248 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
82.46 m²
3 080 €
18 m²
4
3
1
1
8 sur 17
05/03/2026
344.00 € / mois
1974
Est
Ouest
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (248 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Muriel Perrier
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