Résidence SAUNERIE : Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces de 42 m² avec son jardin privatif de 28 m². Cette copropriété confidentielle de seulement 9 logements vous garantit un cadre de vie calme et sécurisé, à proximité immédiate des commerces et des services. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 24 m², d'une chambre de 11,5 m² et d'une salle d'eau de 5 m². L'atout majeur de cet appartement réside avec sa grande loggia de 11 m², donnant accès à son jardin expos plein Sud sans vis à vis, véritable espace extérieur supplémentaire. Une place de stationnement privative est également incluse. Côté prestations, le logement dispose d'un double vitrage, de volets roulants, d'un ballon thermodynamique et d'un chauffage par pompe à chaleur air-air dans le séjour. Les charges de copropriété sont très maîtrisées, estimées à 600 Euros par an. D'autres appartements de 2 et 3 pièces sont aussi disponibles sur demande. L'emplacement permet de profiter de la vie locale : Cour des Carmes, Place Marcel Pagnol, centres culturels Giono et Carzou, ainsi que du Domaine Ribiera (Hôtel, Spa, Golf) et du Restaurant Pierre Grein. Ce bien offre de forts avantages financiers : Idéal pour les primo-accédants, cette offre bénéficie de l'aide à l'accession à la propriété, avec un prêt sans intérêt soutenu par l'État. Pour les investisseurs en SCI, l'acquisition profite d'une TVA réduite à 10 %, optimisée en quasi franchise fiscale. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, 1 place de stationnement) 185 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat 21074. 06 72 999 518, nicolas.jenny@expfrance.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY, Agent Commercial (Entreprise Individuelle) RSAC 504640640 Avignon.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
