Au coeur de Charly, au sein d'une élégante copropriété issue d'une ancienne maison de maître, cet appartement traversant de 79 m² conjugue charme d'époque et prestations contemporaines. Niché dans un environnement paisible à deux pas du centre et des commodités, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, conférant à chaque espace une atmosphère raffinée et conviviale. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, prolongée par un espace salle à manger et un salon aux volumes généreux. Les matériaux anciens, tels que le parquet d'origine, dialoguent harmonieusement avec des aménagements soignés et des finitions de qualité. Les deux chambres, chacune dotée de sa salle de bain indépendante, offrent un confort optimal et une parfaite intimité. L'ensemble est complété par un double vitrage assurant isolation et sérénité au quotidien. L'appartement s'inscrit dans un cadre verdoyant, au coeur d'un parc arboré typique des demeures de caractère. Ce cadre exceptionnel confère à la propriété un charme rare, entre élégance et quiétude. Une place de stationnement privative est incluse, tandis qu'un garage fermé avec mezzanine, disponible en supplément, complète cet ensemble. Alliance subtile entre cachet de l'ancien et confort contemporain, ce bien séduit par son caractère atypique et son ambiance apaisante. Idéal pour les amateurs de lieux singuliers à la recherche d'un cadre de vie harmonieux et inspirant, il incarne parfaitement l'esprit des biens proposés par Espaces Atypiques. Appartement de caractère à découvrir pour son authenticité, sa luminosité et son cadre verdoyant au coeur de Charly. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1450 et 2010 euros Contact : Florian ? 06 14 12 03 34 Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
