Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 138 euros.
? À découvrir : charmant 2 pièces meublé au coeur de Neudorf à Strasbourg ?
Idéalement situé au 15 rue de Rhinau à Strasbourg, dans le très recherché quartier de Neudorf, cet appartement 2 pièces lumineux et entièrement meublé vous séduira par son confort et son environnement agréable. Niché en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
?? Agencement fonctionnel et agréable : Une cuisine indépendante aménagée et équipée ? Un salon-séjour lumineux, propice à la détente Une chambre confortable ?? Un espace de dégagement avec placards muraux, pratique pour le rangement Une salle de bain avec WC ? ? Les + qui font la différence : Une place de parking privative Une cave, idéale pour le stockage ? Les charges incluent le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude collective, pour plus de sérénité au quotidien.
?? Un ravalement de façade est actuellement en cours, valorisant à terme l'immeuble.
? Un emplacement privilégié Quartier NeudorfVous profiterez d'un cadre de vie dynamique et pratique, à proximité immédiate de : ? Commerces, supermarchés et services du quotidien ? Transports en commun (tram et bus accessibles à pied) ? Écoles et établissements d'enseignement ? Espaces verts et agréables promenades, notamment vers la Citadelle ?? Restaurants, cafés et lieux de vie ? Un bien idéal pour profiter d'un environnement vivant tout en bénéficiant du calme d'une petite copropriété.
Loyer 750.00 + 100.00 de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 450.00 Frais d'agence : 460.00 + 138.00 soit 598.00 TTC. (barème maximum 10.00/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)
? Visite sur dossierMerci d'envoyer les pièces justificatives suivantes à :? locations@immomarne.fr ? Pièces à fournir : Carte d'identité recto-verso Dernier avis d'imposition Contrat de travail Certificat de scolarité (le cas échéant) 3 derniers bulletins de paie Taxe foncière ou attestation d'hébergement à titre gratuit ou 3 dernières quittances de loyer
Honoraires de 598 TTC à la charge du locataire comprenant 138 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 /mois. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
46 m²
14 m²
2
1
1
598 %
20/02/2026
100.00 € / mois
Oui
1974
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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